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豪擲1.6億買北市金店面 揭金馬影后投資術1/林鳳嬌砸1.6億買歇業「京兆尹」 都更有望翻倍賺

一道道精緻的宮廷料理,位在北市仁愛路圓環的老字號餐廳「京兆尹」,以涮羊肉、酸菜白肉鍋聞名。導演李安、香港四大天王張學友、劉德華、黎明與郭富城,甚至是日本女演員藤原紀香,都是座上賓。

2000年改成素食餐飲後,端出如驢打滾、豌豆黃等精緻中式甜點。但2017年5月,因為建物老舊加上租約到期,正式熄燈。

「京兆尹」歇業後,這棟建築物的1、2樓,驚爆揭露被國際巨星成龍太太、房祖名媽媽,金馬影后林鳳嬌買下,至今已經閒置8年。

原本華麗的宮廷風外觀,如今斑駁不堪。房產所有人房房有限公司代表人就是林鳳嬌,還有一間吃立雪茄有限公司也登記在這裡,代表人是房祖名。

建物兩層樓總計172坪,8年前林鳳嬌以總價1.6億元買下,換算每坪約92.8萬元,但「京兆尹」緊鄰仁愛圓環,買下台北蛋黃區的地段卻放著不出租,林鳳嬌有她的理由。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「仁愛路周邊有非常多的老民宅,他們在近幾年也都在去做都更規劃。那像仁愛路上面這幾年比較新穎的豪宅,不管是吾疆或者是帝寶啊,其實也都是(單價)200萬俱樂部的一員。」

老字號餐廳歇業後,閒置待都更,升級成豪宅。林鳳嬌8年前的投資,將來脫手至少翻好幾倍。

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更新時間2025.12.23 19:03 臺北時間
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